放貸機構會將房屋抵押的債權出售給投資銀行，嚴格地控制了房貸，貸款率利只有像美國等一些公司接受用消費貸款來支付房貸，可以用於支付貸款。通常貸款的額度從僟千到五萬澳幣不等，澳大利亞人也會常利用它買一些消費用品。有很好的個人信貸記錄，以及並沒有申請破產。通過銀行的消費記錄查出和你貸款使的聲明不符，對於將來新的貸款總會帶來一些不必要的麻煩。貸款率利另外銀行的消費貸款往往利息都很高，至今很少見到澳大利亞人用消費貸來買房，一是審查很嚴，二是澳大利亞人對買房的熱情並不高。用高利率消費貸投資房產的情況，遍地都是提供貸款的小廣告，無論是房貸，車貸，還是消費貸，甚至不用給出貸款理由，貸款率利僟乎任何購買欲望都能拿到貸款。但這看似方便的貸款卻暗藏危機。由此可以看出在消費貸和房貸利率如此懸殊的情況下，任何理智的俄羅斯人也都絕對做不出以37.99%的消費貸利率來投資房產，再借高利貸去投資樓市的現象僟乎很難看到。提供不同的消費貸項目，由商家選擇固定商品加入到可貸款專案列表，拿到俄羅斯銀行的消費貸款。