作抵押可同向行申人住房公金款和人住房商性款。商款+公金款就是公金款和商款同使用，一般是在人款超地定的公金款的最高上限才使用的，如高住宅，款100萬元，而地公金管理中心定公金最多款60萬元。的，剩餘的40萬元使用商款，同利息也不能享受公金款的利息。合款占多合款，是住房金管理部用政策性住房金、商行利用信金向同一借款人放的款，是政策性款和商性款合的。人通公金款不足以支付房款，可以向受委託理公金款的行申合款。二、合款理流程第一步：到款行提出借款申借款人持房合同和商售房可影本、身份、住房公金蓄磁卡、印章到各的房地信部申住房公金款（使用夫妻方住房公金款的，婚或其他夫妻系明），填“人住房公金款（合）款申”。第二步：行核款行根據借款人提供的料，考核借款人是否符合款件，算款度，確定款期限。第三步：到款行借款合同款行核借款人的申後,借款人與行借款合同和抵押合同（不用房屋保的押合同）。第三步：到部理款保手理住房公金款（合款）有種保方式，借款人可以根據自己的情其中的任何一種。第四步：理住房抵押保手借款人到部理完抵押或押手後,同借款合同、抵押合同（押合同）、房屋他、抵押明等借款料交款行理房屋保手。第五步：款和劃款採用蓄卡代扣方式款的,借款人到蓄網理款代扣蓄卡，並與款行代扣。委託位代扣款的，位與款行。第六步：行劃款借款人按與款行定的到款行理款手,款行款劃入售房位；用於修、建房的款,借款人按借款合同支取。三、合款款方式合款的年限：合款的款年限符合公金管理中心與商行的定，最款年限30年。合款的款方式：合款中：公金款部分採取自由款方式，商款部分採取商行可的款方式。合款的借款人提供同一款行的款（款卡或款存摺）分用於公金款和商款。合款提前款不作商款部分和公金款部分的比例要求。借款人提前款，可自願提前任意部分款。合款中住房公金款部分和商款部分的逾期扣款按照公金管理中心、商行的各自定行。四、合款款注意事（1）申款度要量力而行在申人住房款，借款人自己目前的力、款能力做出正確的判，同自己未的收入及支出做出正確的、客的。